Покращення кредиту на житловий кредит

Зміст

• Перевірте свої кредитні звіти
• Оскарження неточної інформації
• Погасіть прострочені рахунки
• Поховайте проступки за допомогою своєчасних платежів
• Зменште співвідношення заборгованості та доходу
• Перевірте свій бал FICO
• Не виникати жодної нової заборгованості

Для отримання найкращої процентної ставки за іпотечним кредитом важливо підготувати кредит для заявки на позику. Очищення вашого кредитного звіту та підвищення кредитного балу покращать ваші шанси отримати схвалення. Якщо ваш кредит уже хороший, його підтримка буде ключовим фактором для блокування низької процентної ставки.

Перевірте свої кредитні звіти

Коли ви подаєте заявку, іпотечний кредитор шукатиме три основні речі. По-перше, ви та ваш чоловік, якщо ви подаєте заяву спільно, маєте стабільний дохід. Наступним питанням буде те, скільки внеску ви можете внести. Останній шматок - якщо у вас солідна кредитна історія.

Перевірка вашого кредитного звіту дозволить вам побачити, чи є щось, що шкодить вашому кредиту. Ви ніколи не знаєте, який кредитний звіт витягне банк, тож обов’язково перевірте всі три з них - Experian, Equifax та TransUnion.

Ви можете отримати безкоштовну копію всіх трьох кредитних звітів на "AnnualCreditReport.com".

Оскарження неточної інформації

Уважно перегляньте свою кредитну історію. Будь-яка дезінформація може нашкодити вашому кредитному рейтингу та призвести до відмови у вашій заявці. Позбудьтеся будь-якої недостовірної інформації, оскаржуючи її в кредитному бюро. Якщо у вас є доказ помилки, надання цього допоможе усунути помилку з вашого звіту.

Погасіть прострочені рахунки

Переконайтеся, що всі платежі іншим кредиторам постійно та вчасно. До прострочених рахунків належать будь-які прострочені рахунки, списання платежів, рахунки, що стягуються, та судові рішення. Позикодавці повинні бути впевнені, що ви здійсните свої платежі вчасно.

Виплата правопорушень вб’є ваші шанси отримати іпотеку. Погасіть усі рахунки, які в даний час не сплачені, перш ніж подавати заяву на іпотеку.

Поховайте проступки за допомогою своєчасних платежів

Вам потрібно встановити схему здатності здійснювати своєчасні платежі, щоб отримати схвалення на іпотечний кредит. Чим краща ваша історія, тим кращою та конкурентоспроможнішою буде процентна ставка, яку ви отримаєте за заставою.

Якщо у вас нещодавно відбувся запізнення платежу - або ви щойно розплатилися з деякими проступками - зачекайте принаймні шість місяців, перш ніж подавати заявку на іпотечний кредит. Цей шестимісячний час дозволить застарілій злочинності виглядати менш шкідливою і дасть вам час для відновлення кредитної оцінки.

Зменште співвідношення заборгованості та доходу

Андеррайтер вашого іпотечного кредиту у вашому банку поставить під сумнів вашу здатність здійснювати іпотечні платежі, якщо у вас високий рівень боргу щодо вашого доходу. Доведіть щомісячні виплати боргу до максимум 12% вашого доходу - чим нижче, тим краще.

Після того, як ви отримаєте іпотеку, ваше співвідношення боргу до доходу буде стрімко зростати, але не повинно перевищувати 43% вашого доходу. Слідкуйте, щоб ви не витрачали свій дохід, купуючи будинок більше, ніж ви можете собі дозволити.

Перевірте свій бал FICO

Замовляйте свої бали Equifax та TransUnion FICO на "myFICO.com", щоб отримати уявлення про те, де знаходиться ваш кредит. Ваш бал FICO повинен становити принаймні 720, щоб отримати хорошу процентну ставку за позикою.

Якщо ваш бал нижчий за цей, прочитайте доданий аналіз, щоб дізнатись, що знижує ваш бал. Незважаючи на те, що кредитори все ще використовують його, Experian більше не дозволяє споживачам купувати дані кредитного звіту Experian на основі оцінки FICO. Якщо ви хочете отримати уявлення про свою кредитну оцінку Experian, ви можете придбати VantageScore або придбати кредитну оцінку три в одному у Equifax або TransUnion.

Не виникати жодної нової заборгованості

Прийняття нового боргу може викликати у іпотечного кредитора підозру щодо вашої фінансової стабільності - навіть якщо рівень вашого боргу залишається нижче 12% вашого доходу. Краще триматися подалі від будь-яких нових операцій, заснованих на кредитах, до того, як ви отримаєте під заставу заставу.

Сюди входить подання заявок на кредитні картки, тим більше, що запити про кредит впливають на ваш кредитний рейтинг.